Investir · 42600
Rendement, marché et risques à Pralong (42600)
Faut-il investir à Pralong ? Prix médian 1 037 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pralong et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 037 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Pralong en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pralong :
Le rendement locatif brut indicatif à Pralong avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pralong.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pralong.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 037 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pralong — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Pralong
69 m²
6,0/10178 000 €
68 m²
6,0/10178 000 €
90 m²
5,4/10199 000 €
293 m²
5,0/1045 000 €
120 m²
5,0/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE LARD | — | 5 620 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 500 € | 8 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 336 RUE LOUIS VARIGAS | 161 m² | 252 370 € | 1 568 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 105 CHE DES FARGES | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 313 RTE DU PIC | 95 m² | 274 000 € | 2 885 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 81 CHE DES COTES | 68 m² | 179 470 € | 2 640 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | 323 RTE DE MENACEY | — | 50 000 € | 98 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 910 RTE DE MENACEY | 157 m² | 354 850 € | 2 261 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | MONTOISEL | — | 364 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LES DAGUETS | — | 59 900 € | 66 €/m² |