Investir · 08400
Rendement, marché et risques à Manre (08400)
Faut-il investir à Manre ? Prix médian 661 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Manre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
661 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Manre en 2023
Rendement brut
12,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Manre :
Le rendement locatif brut indicatif à Manre avoisine 12,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Manre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Manre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (661 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | CHAMP-CHARBON | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | VOS-MAITRES | — | 32 810 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | BOIS-IZAY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 2 VOIE-DE-LIRY | 183 m² | 300 000 € | 1 640 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | NIEMAY | — | 110 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Terrain | CHAMP-LEPRIX | — | 44 000 € | 2 €/m² |
| 1 juin 2023 | Terrain | LE-CHARME | — | 57 292 € | 2 €/m² |
| 10 mars 2023 | Maison | 4 RUE BASSE | 84 m² | 70 000 € | 834 €/m² |
| 8 déc. 2022 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 106 m² | 70 000 € | 661 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Maison | 3 VOIE-DE-LIRY | 94 m² | 124 250 € | 1 322 €/m² |