Investir · 51800
Rendement, marché et risques à Gratreuil (51800)
Faut-il investir à Gratreuil ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gratreuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Gratreuil en 2023
Taxe foncière (taux)
45,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gratreuil :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Gratreuil — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gratreuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5010 LE VILLAGE | 145 m² | 40 000 € | 276 €/m² |
| 7 juil. 2022 | Maison | 5005 LE VILLAGE | 157 m² | 185 000 € | 1 179 €/m² |
| 3 févr. 2022 | Terrain | BOULINFOSSE | — | 186 210 € | 1 €/m² |
| 22 juin 2020 | Terrain | BOULINFOSSE | — | 120 000 € | 2 €/m² |
| 6 déc. 2018 | Maison | 5007 LE VILLAGE | 100 m² | 78 000 € | 780 €/m² |
| 5 févr. 2018 | Maison | 5020 LE VILLAGE | 62 m² | 50 000 € | 807 €/m² |
| 21 juin 2017 | Terrain | NOUE SOYER | — | 166 128 € | 1 €/m² |
| 19 avr. 2017 | Terrain | TAREGLE | — | 2 350 € | 1 €/m² |
| 19 avr. 2017 | Terrain | NOUE SOYER | — | 57 600 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2016 | Terrain | TAREGLE | — | 135 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gratreuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.