Rendement locatif · 08400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Manre (08400)
À Manre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Manre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 62 795 € | 652 €/mois | 12,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Manre : taxe foncière à 37,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Manre (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Manre.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | CHAMP-CHARBON | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | VOS-MAITRES | — | 32 810 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | BOIS-IZAY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 2 VOIE-DE-LIRY | 183 m² | 300 000 € | 1 640 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | NIEMAY | — | 110 000 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Terrain | CHAMP-LEPRIX | — | 44 000 € | 2 €/m² |
| 1 juin 2023 | Terrain | LE-CHARME | — | 57 292 € | 2 €/m² |
| 10 mars 2023 | Maison | 4 RUE BASSE | 84 m² | 70 000 € | 834 €/m² |
| 8 déc. 2022 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 106 m² | 70 000 € | 661 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Maison | 3 VOIE-DE-LIRY | 94 m² | 124 250 € | 1 322 €/m² |