Investir · 08400
Rendement, marché et risques à Marvaux-Vieux (08400)
Faut-il investir à Marvaux-Vieux ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marvaux-Vieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Marvaux-Vieux en 2023
Taxe foncière (taux)
38,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marvaux-Vieux :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Marvaux-Vieux — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marvaux-Vieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juil. 2025 | Terrain | NOTRE-DAME | — | 6 000 € | 9 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 9 RUE PRINCIPALE | 108 m² | 55 000 € | 510 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 2 LA GARE | 144 m² | 80 000 € | 556 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE DE VIEUX | — | 1 112 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | NOTRE-DAME | — | 4 000 € | 6 €/m² |
| 15 mars 2023 | Terrain | VILLAGE DE MARVAUX SUD | — | 8 000 € | 22 €/m² |
| 22 févr. 2023 | Terrain | LES JARDINS | — | 450 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2022 | Maison | 8 HAMEAU DE VIEUX | 130 m² | 60 000 € | 462 €/m² |
| 21 juin 2022 | Terrain | LES JARDINS | — | 3 600 € | 2 €/m² |
| 14 déc. 2021 | Terrain | L HOMME MORT | — | 42 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marvaux-Vieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.