Investir · 08400
Rendement, marché et risques à Ardeuil-et-Montfauxelles (08400)
Faut-il investir à Ardeuil-et-Montfauxelles ? Prix médian 1 261 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ardeuil-et-Montfauxelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 261 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Ardeuil-et-Montfauxelles en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ardeuil-et-Montfauxelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Ardeuil-et-Montfauxelles avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ardeuil-et-Montfauxelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ardeuil-et-Montfauxelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 261 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 août 2025 | Terrain | BABILAINE | — | 318 022 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DU GROS TERME | 92 m² | 112 000 € | 1 218 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 12 RUE DE L ALIN | 225 m² | 225 800 € | 1 004 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LA-VIGNE-D-ARDEUIL | — | 39 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 19 RUE DE L ALIN | 129 m² | 100 000 € | 776 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | DEGOUTUS | — | 104 855 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Maison | 17 RUE DE L ALIN | 121 m² | 115 000 € | 951 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Terrain | LES-GRANDS-CHAMPS | — | 101 304 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 11 RUE DE L ALIN | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Maison | 27 RUE DE L ALIN | 119 m² | 150 000 € | 1 261 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ardeuil-et-Montfauxelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.