Investir · 31360
Rendement, marché et risques à Mancioux (31360)
Faut-il investir à Mancioux ? Prix médian 483 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mancioux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
483 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Mancioux en 2023
Rendement brut
24,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mancioux :
Le rendement locatif brut indicatif à Mancioux avoisine 24,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mancioux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mancioux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (483 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mancioux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mancioux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Mancioux
120 m²
5,4/10323 000 €
167 m²
5,2/10192 240 €
167 m²
5,2/10348 480 €
119 m²
5,2/10316 500 €
110 m²
5,0/1061 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 1137 RTE DES PYRENEES | 145 m² | 120 000 € | 828 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 157 RUE D EN HAUT | 195 m² | 196 000 € | 1 006 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | TUCAU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | ESCAMOUS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | GEBERASSES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | BOUT DU PONT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 247 IMP DE LA GARONNE | 95 m² | 159 090 € | 1 675 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | BOUT DU PONT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 111 CHE DE LA CHAPELLE | 137 m² | 241 000 € | 1 760 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | CAMPDELET | — | 2 000 € | 1 €/m² |