Investir · 31360
Rendement, marché et risques à Arnaud-Guilhem (31360)
Faut-il investir à Arnaud-Guilhem ? Prix médian 1 637 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arnaud-Guilhem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 637 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Arnaud-Guilhem en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arnaud-Guilhem :
Le rendement locatif brut indicatif à Arnaud-Guilhem avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arnaud-Guilhem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arnaud-Guilhem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 637 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 140 RUE DE LA CROIX DU CHART | 93 m² | 260 165 € | 2 798 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | CHART | — | 250 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 25 LA TRAVERSE | 56 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 10 CHE DU NOYER | 110 m² | 200 000 € | 1 819 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | 55 RTE DES LACOMBES | — | 20 000 € | 22 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 25 CARRELOT DE LA ST MARTIN | 97 m² | 75 000 € | 774 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | 925 CHE DE PICHELOUP | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | GALIN | — | 48 000 € | 32 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | DIFFERENS | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | DIFFERENS | — | 22 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arnaud-Guilhem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Arnaud-Guilhem
197 m²
5,4/10235 400 €
148 m²
5,3/10317 700 €
164 m²
5,2/10385 000 €
150 m²
5,2/10399 000 €
371 m²
5,0/10670 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arnaud-Guilhem. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.