Investir · 31360
Rendement, marché et risques à Laffite-Toupière (31360)
Faut-il investir à Laffite-Toupière ? Prix médian 1 458 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laffite-Toupière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 458 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Laffite-Toupière en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laffite-Toupière :
Le rendement locatif brut indicatif à Laffite-Toupière avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laffite-Toupière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laffite-Toupière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 458 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laffite-Toupière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Laffite-Toupière
100 m²
5,4/10206 000 €
115 m²
5,4/10252 000 €
85 m²
5,4/10168 000 €
100 m²
5,4/10255 000 €
261 m²
5,3/10441 998 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 1 CHE DE LA FONTAINE | 143 m² | 286 000 € | 2 000 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 36 CAP DEL MOULIN | 90 m² | 133 000 € | 1 478 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA FONTAINE | 130 m² | 215 000 € | 1 654 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | AD PEYROUTON | — | 1 920 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | SOULE | — | 51 500 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | RIOUCAUT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 août 2023 | Maison | 45 LA RAYNO | 84 m² | 115 000 € | 1 370 €/m² |
| 4 mai 2023 | Terrain | CASTILLON | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Terrain | PINTON | — | 5 300 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2023 | Terrain | LE JADET | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laffite-Toupière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.