Rendement locatif · 31360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mancioux (31360)
À Mancioux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 18,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 45 885 € | 713 €/mois | 18,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mancioux : taxe foncière à 41,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mancioux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,4/10323 000 €
167 m²
5,2/10192 240 €
167 m²
5,2/10348 480 €
119 m²
5,2/10316 500 €
110 m²
5,0/1061 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 1137 RTE DES PYRENEES | 145 m² | 120 000 € | 828 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 157 RUE D EN HAUT | 195 m² | 196 000 € | 1 006 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | TUCAU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | ESCAMOUS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | GEBERASSES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | BOUT DU PONT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 247 IMP DE LA GARONNE | 95 m² | 159 090 € | 1 675 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | BOUT DU PONT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 111 CHE DE LA CHAPELLE | 137 m² | 241 000 € | 1 760 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | CAMPDELET | — | 2 000 € | 1 €/m² |