Investir · 31260
Rendement, marché et risques à Mazères-sur-Salat (31260)
Faut-il investir à Mazères-sur-Salat ? Prix médian 1 567 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mazères-sur-Salat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 567 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Mazères-sur-Salat en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mazères-sur-Salat :
Le rendement locatif brut indicatif à Mazères-sur-Salat avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mazères-sur-Salat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mazères-sur-Salat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 567 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 19 LA CARRETERRE | 80 m² | 208 900 € | 2 612 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 LA CARRETERRE | 120 m² | 218 435 € | 1 821 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PIOC | — | 4 201 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CODE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 PL DES RAISINS SECS | 35 m² | 67 500 € | 1 929 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Appartement | 11 LA CARRETERRE | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 490 AV DES PYRENEES | 120 m² | 170 500 € | 1 421 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | ARROUQUERES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 282 CHE DE LAS COUMERES | 197 m² | 312 668 € | 1 588 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | CODE | — | 650 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazères-sur-Salat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Mazères-sur-Salat
4380 m²
7,0/1069 500 €
63 m²
6,2/1098 000 €
213 m²
5,4/10264 000 €
213 m²
5,4/10263 000 €
100 m²
5,0/10180 000 €