Investir · 11300
Rendement, marché et risques à Malviès (11300)
Faut-il investir à Malviès ? Prix médian 691 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Malviès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
691 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Malviès en 2023
Rendement brut
15,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Malviès :
Le rendement locatif brut indicatif à Malviès avoisine 15,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Malviès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malviès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (691 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Maison | 13 CHE DE CATALONE | 170 m² | 313 500 € | 1 845 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LES PEIROUS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE CIMETIERE | — | 54 000 € | 49 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5000 LE BOUZA | 123 m² | 209 000 € | 1 700 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 100 FONTAINE | 382 m² | 450 000 € | 1 179 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 6 AV DE BRUGAIROLLES | 154 m² | 369 690 € | 2 401 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LAS COSTOS | — | 35 600 € | 44 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | 13 CHEM DELS AMETLIERS | — | 7 400 € | 20 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 1001 L OCTROI | 98 m² | 202 000 € | 2 062 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | L OCTROI | — | 25 000 € | 33 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Malviès. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.