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Investir à Villarzel-du-Razès

Rendement, marché et risques à Villarzel-du-Razès (11300)

Faut-il investir à Villarzel-du-Razès ? Prix médian 2 579 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Villarzel-du-Razès et on te les note (score, cashflow, prix cible).

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Prix médian · maison

2 579 €/m²

Ventes DVF 2020

Loyer médian

8,8 €/m²

loyers médians à Villarzel-du-Razès en 2023

Rendement brut

4,1 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

63,04 %

Taux global bâti 2025

Marché détenduFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Villarzel-du-Razès :

  • Prix médian 2 579 €/m².
  • Rendement brut indicatif 4,1 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
  • Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
  • 18,9 % de locataires, demande locative modérée.

Rendement locatif à Villarzel-du-Razès

Le rendement locatif brut indicatif à Villarzel-du-Razès avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villarzel-du-Razès.

Fiscalité locale à Villarzel-du-Razès

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villarzel-du-Razès.

Prêt à investir à Villarzel-du-Razès ?

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