Investir · 11300
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-Villereglan (11300)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-Villereglan ? Prix médian 1 095 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-Villereglan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 095 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-Villereglan en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
73,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-Villereglan :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Villereglan avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-de-Villereglan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 73,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-Villereglan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 095 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Maison | 78A LES PERAIROLS | 117 m² | 285 000 € | 2 436 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 36 LE VILLAGE | 75 m² | 30 000 € | 400 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 13 LE VILLAGE | 120 m² | 95 000 € | 792 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LES ARENES | — | 17 969 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LA LUSENTO | — | 4 532 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | LES NEGRES | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LA GOURBENNE | — | 69 000 € | 7 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LA ROQUO | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | MOULIN DE COUMEILLES | — | 25 000 € | 36 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 91 LES PERAIROLS | 87 m² | 205 000 € | 2 357 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Villereglan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-de-Villereglan
203 m²
5,3/10295 000 €
69 m²
5,3/1099 000 €
140 m²
5,2/10349 000 €
204 m²
5,1/10299 000 €
2053 m²
5,0/1055 000 €