Rendement locatif · 11300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Malviès (11300)
À Malviès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 65 645 € | 742 €/mois | 13,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Malviès : taxe foncière à 60,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Maison | 13 CHE DE CATALONE | 170 m² | 313 500 € | 1 845 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LES PEIROUS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE CIMETIERE | — | 54 000 € | 49 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5000 LE BOUZA | 123 m² | 209 000 € | 1 700 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 100 FONTAINE | 382 m² | 450 000 € | 1 179 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 6 AV DE BRUGAIROLLES | 154 m² | 369 690 € | 2 401 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LAS COSTOS | — | 35 600 € | 44 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | 13 CHEM DELS AMETLIERS | — | 7 400 € | 20 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 1001 L OCTROI | 98 m² | 202 000 € | 2 062 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Terrain | L OCTROI | — | 25 000 € | 33 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malviès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,0/1091 800 €
170 m²
5,6/10150 000 €
163 m²
5,6/10129 500 €
182 m²
5,5/10195 000 €
105 m²
5,2/10218 000 €