Investir · 38680
Rendement, marché et risques à Rencurel (38680)
Faut-il investir à Rencurel ? Prix médian 1 642 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rencurel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 642 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 098 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Rencurel en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rencurel :
Le rendement locatif brut indicatif à Rencurel avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rencurel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rencurel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 642 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rencurel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Rencurel
293 m²
6,2/10425 000 €
366 m²
5,9/10425 000 €
250 m²
5,9/10470 000 €
1242 m²
5,7/10119 000 €
69 m²
5,7/1085 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | AU CHATEAU | — | 2 404 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 550A RTE DE LA COTE | 80 m² | 229 210 € | 2 866 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 631 RUE DE LA MAIRIE | 62 m² | 165 000 € | 2 662 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | BECHA | — | 120 000 € | 320 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | CAFOLLET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | 45 CHE DES GLENATS | — | 3 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Appartement | 2 PL DE L'EGLISE | 79 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | BECHA | — | 22 080 € | 60 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | COTES | — | 90 000 € | 53 €/m² |
| 1 août 2024 | Appartement | 74 RTE DE PONT EN ROYANS | 84 m² | — | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rencurel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.