Investir · 11350
Rendement, marché et risques à Padern (11350)
Faut-il investir à Padern ? Prix médian 1 048 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Padern et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 048 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Padern en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
79,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Padern :
Le rendement locatif brut indicatif à Padern avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Padern.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 79,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Padern.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 048 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Padern — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Padern
82 m²
5,6/1092 000 €
110 m²
5,2/1077 000 €
200 m²
5,2/10107 500 €
99 m²
5,0/10310 500 €
80 m²
5,0/1049 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 PTTE DE L'EGLISE | 106 m² | 45 000 € | 425 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA LAOUSO | — | 93 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE TIRADOU | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE DEBES | — | 4 658 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE TIRADOU | — | 100 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 38 RUE SAN BITOU | 64 m² | 76 000 € | 1 188 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DU CERS | 124 m² | 151 500 € | 1 222 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 6 PTTE DE L'EGLISE | 72 m² | 232 000 € | 3 223 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE TIRADOU | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | PRAT DE NAMIC | — | 2 000 € | 1 €/m² |