Investir · 80110
Rendement, marché et risques à Braches (80110)
Faut-il investir à Braches ? Prix médian 1 652 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Braches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 652 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Braches en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Braches :
Le rendement locatif brut indicatif à Braches avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Braches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Braches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 652 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DU MARAIS | 103 m² | 178 000 € | 1 729 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DE L AVENIR | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 5B RUE DE L EGLISE | 51 m² | 119 000 € | 2 334 €/m² |
| 26 déc. 2023 | Terrain | PHILIPPOT | — | 20 000 € | 10 €/m² |
| 1 sept. 2023 | Maison | 10 RUE D ENFER | 73 m² | 130 000 € | 1 781 €/m² |
| 2 févr. 2023 | Terrain | LES PRES MICLET | — | 60 000 € | 5 €/m² |
| 26 janv. 2023 | Maison | 3 RUE D HARGICOURT | 163 m² | 250 000 € | 1 534 €/m² |
| 5 sept. 2022 | Maison | 13 LOT DU PETIT MARAIS | 75 m² | 166 000 € | 2 214 €/m² |
| 7 janv. 2022 | Maison | 5058F RUE D ENFER | 20 m² | 50 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 janv. 2022 | Terrain | AU DELA DE L EAU | — | 40 000 € | 7 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Braches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.