Investir · 40120
Rendement, marché et risques à Arue (40120)
Faut-il investir à Arue ? Prix médian 1 404 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 404 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Arue en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arue :
Le rendement locatif brut indicatif à Arue avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 404 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | EGLISE | — | 18 620 € | 5 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | EGLISE | — | 26 400 € | 4 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 665 RTE DE MOURCAOU | 102 m² | 210 000 € | 2 059 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | JONGLAN | — | 250 000 € | 1 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 555 CHE DES JOUGLENS | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Local | 219 FRM DE NAUTON | 560 m² | 115 000 € | 206 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 375 CHE NEUF | 95 m² | 207 586 € | 2 186 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 3314 RTE DE MAILLERES | 137 m² | 112 500 € | 822 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | GINX | — | 220 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 762 RTE DE MOURCAOU | 119 m² | 167 000 € | 1 404 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Arue
31 m²
8,2/1069 000 €
84 m²
8,2/10230 000 €
128 m²
8,1/10355 000 €
29 m²
8,1/1080 000 €
25 m²
8,1/1059 000 €