Investir · 50260
Rendement, marché et risques à Magneville (50260)
Faut-il investir à Magneville ? Prix médian 2 527 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Magneville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 527 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Magneville en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Magneville :
Le rendement locatif brut indicatif à Magneville avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Magneville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Magneville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 527 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magneville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Magneville
466 m²
5,0/10228 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE PRE DUPONT | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 20 LE FERAGE | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 6 HAMEAU GALLET | 61 m² | 246 600 € | 4 043 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 2 HAMEAU GALLET | 54 m² | 90 000 € | 1 667 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | HAMEAU BAZIRE | — | 1 250 € | 2 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 8 LE MESNIL | 88 m² | 155 000 € | 1 762 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 11 LES JOUANNES | 152 m² | 384 000 € | 2 527 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA PIECE GALLET | — | 15 532 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | PRE DU MOULIN DE BAS | — | 15 830 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | CLOS DU PRE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Magneville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.