Investir · 50390
Rendement, marché et risques à Néhou (50390)
Faut-il investir à Néhou ? Prix médian 1 848 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Néhou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 848 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Néhou en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Néhou :
Le rendement locatif brut indicatif à Néhou avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Néhou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Néhou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 848 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Néhou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Néhou
6620 m²
6,0/109 000 €
191 m²
5,0/10500 550 €
202 m²
5,0/10508 800 €
100 m²
5,0/10187 650 €
100000 m²
5,0/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 73 RUE DU PARC | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BAS DE LA GRANDE RUE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES FORGES | 88 m² | 96 200 € | 1 094 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 44B RUE DU BOURG | 105 m² | 178 000 € | 1 696 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS GALLIOT | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE BARON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA MAGNESSE | — | 54 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU PELLE VILAIN | 42 m² | 84 034 € | 2 001 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DU PELLE VILAIN | 25 m² | 170 000 € | 6 800 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE PRE DES ESSARTS | — | 8 200 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Néhou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.