Investir · 50390
Rendement, marché et risques à Biniville (50390)
Faut-il investir à Biniville ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Biniville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Biniville en 2023
Taxe foncière (taux)
39,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Biniville :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Biniville — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Biniville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biniville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Biniville
101 m²
6,0/10185 125 €
157 m²
5,3/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 oct. 2025 | Terrain | LE PASTOUR | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | LA CROSLE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 12 août 2024 | Terrain | LE PRE DE LA DEMOISELLE | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 16 LE GRAND HAMEAU | 140 m² | 180 000 € | 1 286 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 10 CHE DE L'EGLISE | 157 m² | 150 000 € | 956 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Terrain | LE GRAND HAMEAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2022 | Terrain | LA CROUTE GRANVILLE | — | 34 000 € | 2 €/m² |
| 25 févr. 2022 | Maison | 10 RTE ROUTE DU CALVAIRE | 90 m² | 65 070 € | 723 €/m² |
| 7 oct. 2020 | Terrain | LE PETIT CLOS FERET | — | 16 579 € | 1 €/m² |
| 24 août 2020 | Maison | 7 CHE DE L'EGLISE | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Biniville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.