Rendement locatif · 50260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Magneville (50260)
À Magneville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 240 065 € | 779 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Magneville : taxe foncière à 40,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magneville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
466 m²
5,0/10228 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE PRE DUPONT | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 20 LE FERAGE | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 6 HAMEAU GALLET | 61 m² | 246 600 € | 4 043 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 2 HAMEAU GALLET | 54 m² | 90 000 € | 1 667 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | HAMEAU BAZIRE | — | 1 250 € | 2 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 8 LE MESNIL | 88 m² | 155 000 € | 1 762 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 11 LES JOUANNES | 152 m² | 384 000 € | 2 527 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA PIECE GALLET | — | 15 532 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | PRE DU MOULIN DE BAS | — | 15 830 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | CLOS DU PRE | — | 12 000 € | 2 €/m² |