Investir · 50260
Rendement, marché et risques à L'Étang-Bertrand (50260)
Faut-il investir à L'Étang-Bertrand ? Prix médian 2 069 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Étang-Bertrand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 069 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à L'Étang-Bertrand en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Étang-Bertrand :
Le rendement locatif brut indicatif à L'Étang-Bertrand avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Étang-Bertrand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Étang-Bertrand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 069 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Étang-Bertrand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à L'Étang-Bertrand
650 m²
5,8/101 367 369 €
148 m²
5,8/10157 350 €
148 m²
5,8/10157 300 €
650 m²
5,7/101 426 026 €
80 m²
5,4/10282 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 14 RTE DE GRAND CAMP | 97 m² | 197 000 € | 2 031 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE PRE DOUAIRE | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE BOIS DE L ETANG | — | 9 000 € | 3 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 37 RTE DE GRAND CAMP | 79 m² | 140 000 € | 1 773 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LES PLANQUETTES | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE PRE CARDONNE | — | 863 € | 2 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE BOIS DE L ETANG | — | 9 000 € | 3 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | GRAND CAMP | — | 3 500 € | 6 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LA MASSONNIERE | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LES BRAULIERES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de L'Étang-Bertrand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.