Investir · 80150
Rendement, marché et risques à Ponches-Estruval (80150)
Faut-il investir à Ponches-Estruval ? Prix médian 1 514 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ponches-Estruval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 514 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Ponches-Estruval en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ponches-Estruval :
Le rendement locatif brut indicatif à Ponches-Estruval avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ponches-Estruval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ponches-Estruval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 514 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ponches-Estruval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Ponches-Estruval
86 m²
5,8/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 41 RUE PRINCIPALE | 291 m² | 273 000 € | 939 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LIGESCOURT | 26 m² | 71 875 € | 2 765 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 69 RUE PRINCIPALE | 100 m² | 173 250 € | 1 733 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | L EPINE DE RERMONT | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 29 RUE DE LIGESCOURT | 113 m² | 95 000 € | 841 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 118 RUE DU MOLINEL | 75 m² | 138 500 € | 1 847 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 307 000 € | 17 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | CHEMIN DE BAS | — | 15 620 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | ENTRE LES DEUX CHEMINS | — | 175 720 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ponches-Estruval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.