Investir · 58190
Rendement, marché et risques à Talon (58190)
Faut-il investir à Talon ? Prix médian 848 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Talon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
848 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Talon en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Talon :
Le rendement locatif brut indicatif à Talon avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Talon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Talon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (848 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES CHAMOREAUX | — | 500 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | LA COTE PERREVE | — | 3 260 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Terrain | BOIS BOUILLOTTE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | LES CHAMPS DE DERRIERE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 8 juin 2023 | Maison | 1 RUE DES CHAMOREAUX | 60 m² | 54 000 € | 900 €/m² |
| 22 déc. 2022 | Terrain | LES CHAILLOUX | — | 9 057 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2022 | Terrain | SUR LE BOURG | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2022 | Terrain | LES VALLEES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2022 | Maison | 2 RUE DE LA FOIRE | 110 m² | 90 000 € | 819 €/m² |
| 18 août 2022 | Maison | 4 LE BOURG | 240 m² | 300 000 € | 1 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Talon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Talon
118 m²
5,8/10239 900 €
125 m²
5,7/10240 000 €
188 m²
5,6/10399 000 €
1640 m²
5,5/1098 000 €
125 m²
5,5/10256 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Talon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.