Investir · 74470
Rendement, marché et risques à Lullin (74470)
Faut-il investir à Lullin ? Prix médian 2 690 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lullin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 690 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 512 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Lullin en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lullin :
Le rendement locatif brut indicatif à Lullin avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lullin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lullin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 690 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lullin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Lullin
376 m²
7,6/10990 000 €
376 m²
7,6/10990 000 €
85 m²
7,3/10315 000 €
155 m²
7,3/10450 000 €
115 m²
7,1/10234 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | PIMBERTY | — | 42 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PIMBERTY | — | 472 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 11 ALL DU CAIRN | 59 m² | 130 000 € | 2 204 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CHEZ JACQUIN NORD | — | 150 € | 4 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 11 ALL DU CAIRN | 29 m² | 80 000 € | 2 759 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA MULE | — | 5 924 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 163 ALL DU CLOS DEVANT | 152 m² | 390 000 € | 2 566 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 116 RUE DE LA CURE | 96 m² | 339 800 € | 3 540 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1010 RTE DES GRANGES | 130 m² | 300 000 € | 2 308 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LES CROSATS | — | 84 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lullin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.