Investir · 74550
Rendement, marché et risques à Orcier (74550)
Faut-il investir à Orcier ? Prix médian 3 742 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orcier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 742 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 261 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Orcier en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orcier :
Le rendement locatif brut indicatif à Orcier avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orcier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orcier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 742 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orcier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Orcier
118 m²
7,2/10170 000 €
112 m²
7,2/10260 000 €
112 m²
7,2/10260 000 €
41 m²
7,1/10125 000 €
128 m²
7,1/10359 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | ORCIER | — | 5 000 € | 167 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LES FINS | — | 301 400 € | 112 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES OUARGNOTS | — | 5 555 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 303 RTE DE JOUVERNAISINAZ | 104 m² | 445 000 € | 4 279 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES FAVRATS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PERY GRAS | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | JOUVERNAISINAZ | — | 370 € | 8 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 49 CHE DES CHILLES | 106 m² | 272 250 € | 2 569 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | SORCY | — | 85 000 € | 147 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | CHARMOISY | — | 40 000 € | 339 €/m² |