Rendement locatif · 74470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lullin (74470)
À Lullin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Lullin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 180 € | 394 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 112 980 € | 648 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 166 780 € | 854 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 228 650 € | 1 077 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 143 640 € | 1 273 €/mois | 10,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lullin : taxe foncière à 32,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lullin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lullin.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | PIMBERTY | — | 42 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PIMBERTY | — | 472 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 11 ALL DU CAIRN | 59 m² | 130 000 € | 2 204 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CHEZ JACQUIN NORD | — | 150 € | 4 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 11 ALL DU CAIRN | 29 m² | 80 000 € | 2 759 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA MULE | — | 5 924 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 163 ALL DU CLOS DEVANT | 152 m² | 390 000 € | 2 566 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 116 RUE DE LA CURE | 96 m² | 339 800 € | 3 540 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1010 RTE DES GRANGES | 130 m² | 300 000 € | 2 308 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LES CROSATS | — | 84 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lullin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
376 m²
7,6/10990 000 €
376 m²
7,6/10990 000 €
85 m²
7,3/10315 000 €
155 m²
7,3/10450 000 €
115 m²
7,1/10234 000 €