Investir · 33420
Rendement, marché et risques à Lugaignac (33420)
Faut-il investir à Lugaignac ? Prix médian 2 436 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lugaignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 436 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Lugaignac en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lugaignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Lugaignac avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lugaignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lugaignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 436 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lugaignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Lugaignac
204 m²
7,3/10358 000 €
199 m²
7,2/10358 000 €
155 m²
6,6/10298 000 €
3330 m²
5,0/104 330 €
3910 m²
5,0/104 910 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | GREYREAU | — | 50 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | AUX BARRAILS | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 4 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 188 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5 PEYRELEBADE | 81 m² | 248 422 € | 3 067 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 70 L AUBAREDE | 146 m² | 160 000 € | 1 096 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 6 MAURICE | 78 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | COIFFARD | — | 140 000 € | 46 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | — | — |
| 15 avr. 2025 | Maison | 52 LE BOURG | 423 m² | 500 000 € | 1 183 €/m² |