Investir · 33420
Rendement, marché et risques à Grézillac (33420)
Faut-il investir à Grézillac ? Prix médian 1 280 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grézillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 280 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Grézillac en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grézillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Grézillac avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grézillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grézillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 280 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grézillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Grézillac
120 m²
6,2/10190 000 €
127 m²
6,0/10190 000 €
95 m²
5,9/10175 000 €
100 m²
5,9/10185 500 €
105 m²
5,4/10261 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LOLIBEY | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | COUTREAU | — | 11 000 € | 40 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 LA BOURGADE | 268 m² | 1 503 895 € | 5 612 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 13 LE MOINE | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 46 RUE DE LA PETITE FONTAINE | 45 m² | 162 500 € | 3 612 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 620 RTE DE TOURNEPIQUE | 170 m² | 285 000 € | 1 677 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9999 TENOT | 180 m² | 547 500 € | 3 042 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 1 CHEMIN NEUF | 71 m² | 159 000 € | 2 240 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 748 RTE DE LA COTE DE JOS | 120 m² | 203 000 € | 1 692 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 103 RUE DE LA PETITE FONTAINE | 200 m² | 139 000 € | 695 €/m² |