Investir · 33420
Rendement, marché et risques à Guillac (33420)
Faut-il investir à Guillac ? Prix médian 2 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 334 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Guillac en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Guillac avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Guillac
242 m²
7,0/10284 000 €
300 m²
6,7/10286 800 €
137 m²
6,3/10264 000 €
113 m²
6,2/10106 500 €
106 m²
6,2/10189 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 REBULLIDE | 36 m² | 1 179 040 € | 32 752 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 3 PAS DE POUNTET | 131 m² | 330 000 € | 2 520 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | CABANNES | 120 m² | 122 100 € | 1 018 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 58 CANET | 190 m² | 275 000 € | 1 448 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | CANET | — | 15 727 € | 30 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | CANET | — | 104 273 € | 89 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Terrain | LA COSTE | — | 12 458 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Terrain | HOURGASSOUN | — | 3 188 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Terrain | PENDANT | — | 2 088 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Terrain | PENDANT | — | 6 479 € | 1 €/m² |