Investir · 17330
Rendement, marché et risques à Loulay (17330)
Faut-il investir à Loulay ? Prix médian 1 462 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loulay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 462 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Loulay en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loulay :
Le rendement locatif brut indicatif à Loulay avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loulay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loulay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 462 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loulay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Loulay
3430 m²
7,0/10150 €
150 m²
6,1/10165 000 €
20 m²
6,0/10114 800 €
165 m²
5,9/10162 500 €
142 m²
5,9/10164 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE MAURICE THIBAUDEAU | 93 m² | 159 000 € | 1 710 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | ALL DES LILAS | — | 15 000 € | 203 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 16 RUE D'AUNIS | 83 m² | 119 000 € | 1 434 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 11 IMP DU FIEF BRAUD | 115 m² | 205 700 € | 1 789 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 26 RUE ST JEAN | 90 m² | 79 000 € | 878 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 6 RUE DE LA JARRIE | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DES MEUNIERS | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 11 RUE DE L'ABREUVOIR | 65 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | RUE DE LA JARRIE | — | 38 000 € | 4 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | RUE ST JEAN | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Loulay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.