Investir · 17400
Rendement, marché et risques à Essouvert (17400)
Faut-il investir à Essouvert ? Prix médian 1 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Essouvert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 334 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Essouvert en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Essouvert :
Le rendement locatif brut indicatif à Essouvert avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Essouvert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Essouvert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Essouvert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Essouvert
349 m²
6,0/10350 000 €
150 m²
5,4/10286 000 €
52 m²
5,4/10114 265 €
408 m²
5,2/10724 000 €
132 m²
5,1/1089 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU PORCHES | 75 m² | 149 400 € | 1 992 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA FAYOLLE | — | 1 500 € | 16 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU BOURG | 101 m² | 145 000 € | 1 436 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DU LAVOIR | 81 m² | 196 500 € | 2 426 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES MYOSOTIS | 98 m² | 83 000 € | 847 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | GRANDES BEGUINES SUD | — | 1 925 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DU BOURG | 78 m² | 150 000 € | 1 924 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FAYOLLE - ST DENIS | 149 m² | 234 960 € | 1 577 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES VALLEES - LA BENATE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DE LA CHAPELLE BATON | 121 m² | 179 500 € | 1 484 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Essouvert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.