Rendement locatif · 17330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loulay (17330)
À Loulay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 890 € | 761 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loulay : taxe foncière à 43,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE MAURICE THIBAUDEAU | 93 m² | 159 000 € | 1 710 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | ALL DES LILAS | — | 15 000 € | 203 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 16 RUE D'AUNIS | 83 m² | 119 000 € | 1 434 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 11 IMP DU FIEF BRAUD | 115 m² | 205 700 € | 1 789 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 26 RUE ST JEAN | 90 m² | 79 000 € | 878 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 6 RUE DE LA JARRIE | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DES MEUNIERS | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 11 RUE DE L'ABREUVOIR | 65 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | RUE DE LA JARRIE | — | 38 000 € | 4 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | RUE ST JEAN | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loulay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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