Investir · 02210
Rendement, marché et risques à Billy-sur-Ourcq (02210)
Faut-il investir à Billy-sur-Ourcq ? Prix médian 1 705 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Billy-sur-Ourcq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 705 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Billy-sur-Ourcq en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Billy-sur-Ourcq :
Le rendement locatif brut indicatif à Billy-sur-Ourcq avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Billy-sur-Ourcq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Billy-sur-Ourcq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 705 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Billy-sur-Ourcq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Billy-sur-Ourcq
81 m²
5,5/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE D EN HAUT | 94 m² | 105 000 € | 1 118 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LA PIECE DE LA CROIX | — | 70 020 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DU MERLE | 122 m² | 117 000 € | 960 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 8 GR LA GRAND RUE | 33 m² | 16 500 € | 500 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LE BAS DE VAULOGER | — | 700 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LE BAS DE VAULOGER | — | 242 500 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2024 | Terrain | LA COMMANDERIE DE MAUPAS | — | 25 000 € | 21 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 15 GR LA GRAND RUE | 110 m² | 152 500 € | 1 387 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | SOUS LE BOIS DE BILLY | — | 150 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 7 RUE PAVEE | 140 m² | 135 000 € | 965 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Billy-sur-Ourcq. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.