Rendement locatif · 69770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longessaigne (69770)
À Longessaigne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 15,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 58 235 € | 729 €/mois | 15,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longessaigne : taxe foncière à 36,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longessaigne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
6,9/10229 000 €
380 m²
6,8/10349 000 €
116 m²
6,7/10175 000 €
115 m²
6,5/10179 000 €
160 m²
6,3/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 807 000 € | — |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 455 CHE DELORME | — | 5 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | MONTCHANIN | — | 250 000 € | 860 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | CHANCOLAN | — | 5 430 € | 6 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 275 CHE DU THUINARD | 135 m² | 150 000 € | 1 112 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LES AUBERGES | — | 10 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Appartement | 3 PLE DU 19 MARS 1962 | 30 m² | 38 793 € | 1 294 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 25 IMP DU STADE | 92 m² | 179 000 € | 1 946 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 500 € | 16 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 5162 LE PLANU EST | 110 m² | 299 999 € | 2 728 €/m² |