Investir · 62450
Rendement, marché et risques à Beaulencourt (62450)
Faut-il investir à Beaulencourt ? Prix médian 1 722 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaulencourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 722 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Beaulencourt en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaulencourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaulencourt avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaulencourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaulencourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 722 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaulencourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Beaulencourt
1694 m²
5,0/1049 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 13T RTE NATIONALE | 100 m² | 137 000 € | 1 370 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1T RUE DE PARIS | 100 m² | 181 500 € | 1 815 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE PARIS | 38 m² | 51 000 € | 1 343 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 10 RTE NATIONALE | 139 m² | 295 145 € | 2 124 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 370 900 € | 51 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LE FOND DU MOULIN | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LES GARIGNIES | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 3B RTE NATIONALE | 74 m² | 214 315 € | 2 897 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 2 RUE D ANGOULEME | 94 m² | 161 790 € | 1 722 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 5 RUE DE LA CHAPELLE | 120 m² | 145 000 € | 1 209 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaulencourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.