Investir · 89160
Rendement, marché et risques à Lézinnes (89160)
Faut-il investir à Lézinnes ? Prix médian 952 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lézinnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
952 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Lézinnes en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lézinnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Lézinnes avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lézinnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lézinnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (952 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lézinnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Lézinnes
303 m²
6,7/10294 900 €
145 m²
6,5/10132 000 €
300 m²
6,5/10294 900 €
167 m²
6,4/10100 000 €
310 m²
6,4/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES VAUX CONDRE | — | 2 241 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES CRAIES | 82 m² | 57 978 € | 708 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LES PETITES COTES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 RUE SAINT SERVAIS | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | TARDAT | — | 115 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA POTERNE | 143 m² | 110 000 € | 770 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA HARPE | 74 m² | 106 000 € | 1 433 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 37 RTE NATIONALE | 90 m² | 42 000 € | 467 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LES LICES | — | 75 900 € | 12 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 1 RUE DES JONQUILLES | 89 m² | 67 000 € | 753 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lézinnes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.