Investir · 89160
Rendement, marché et risques à Vireaux (89160)
Faut-il investir à Vireaux ? Prix médian 701 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vireaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
701 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Vireaux en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vireaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Vireaux avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vireaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vireaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (701 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vireaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Vireaux
88 m²
5,7/1095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 févr. 2025 | Maison | 46 GR GRANDE RUE | 16 m² | 7 000 € | 438 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LES AVENIERES | — | 174 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 22 GR GRANDE RUE | 22 m² | 154 500 € | 7 023 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Local | 105 DEVANT FRANGIS | — | 20 000 € | — |
| 16 juin 2023 | Maison | 62 GR GRANDE RUE | 64 m² | 60 000 € | 938 €/m² |
| 23 juil. 2022 | Maison | 52 GR GRANDE RUE | 110 m² | 96 800 € | 880 €/m² |
| 6 déc. 2021 | Maison | 77 LE VILLAGE | 28 m² | 10 000 € | 358 €/m² |
| 16 nov. 2021 | Maison | 17X RUE HAUTE | 110 m² | — | — |
| 6 juil. 2021 | Maison | 9002 CHE DE DERRIERE LES MURS | 55 m² | 40 000 € | 728 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vireaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.