Investir · 77320
Rendement, marché et risques à Chevru (77320)
Faut-il investir à Chevru ? Prix médian 2 470 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chevru et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 470 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Chevru en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chevru :
Le rendement locatif brut indicatif à Chevru avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chevru.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chevru.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 470 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevru — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Chevru
130 m²
7,2/10230 000 €
133 m²
7,0/10254 000 €
140 m²
6,6/10290 000 €
130 m²
6,6/10270 000 €
137 m²
6,2/10312 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 33 RUE CHARLES DE GAULLE | 104 m² | 209 900 € | 2 019 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU BOIS DE LARRUE | 94 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PERTHUIS | 88 m² | 201 800 € | 2 294 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU TREMBLOY | 116 m² | 170 000 € | 1 466 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 34 RUE DU MONTCEL | 80 m² | 109 000 € | 1 363 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU BORDEAU | 112 m² | 190 000 € | 1 697 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 36 RUE DU MONTCEL | 115 m² | 205 000 € | 1 783 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 12 RUE DU 18 JUIN 1940 | 121 m² | 237 000 € | 1 959 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 16 LE PERTHUIS | 204 m² | 460 000 € | 2 255 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 2B RUE LE MEZ | 285 m² | 965 000 € | 3 386 €/m² |