Rendement locatif · 26310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lesches-en-Diois (26310)
À Lesches-en-Diois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 219 735 € | 795 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lesches-en-Diois : taxe foncière à 29,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2025 | Terrain | LAUME ET LES GRAVES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | GARDE GROSSE ET LES GRAVES | — | 5 544 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | GARDE GRASSE | — | 7 825 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE CLAPIER ET LOUBAS | — | 3 932 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LAUCHE ET LES CHAUMETTES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 1 112 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 2250 CHE DE MICHANE | 52 m² | 200 000 € | 3 847 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LES GRANGES | — | 1 600 € | 2 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | L AUCHE ET PRE LA SOUCHE | — | 34 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2023 | Maison | 5 RUE DU ROCHER | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lesches-en-Diois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
5,6/10164 900 €
83 m²
5,0/10249 000 €