Investir · 26310
Rendement, marché et risques à Val-Maravel (26310)
Faut-il investir à Val-Maravel ? Prix médian 2 582 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val-Maravel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 582 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Val-Maravel en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val-Maravel :
Le rendement locatif brut indicatif à Val-Maravel avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val-Maravel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val-Maravel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 582 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2024 | Terrain | LA CONDAMINE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2024 | Maison | 5003B PIERRE BRUNE | 33 m² | 25 000 € | 758 €/m² |
| 28 mars 2024 | Terrain | RIBIERE | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Terrain | PIERRE BRUNE | — | 170 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 990 CHE DE LA VISTE | 46 m² | 80 000 € | 1 740 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Maison | 89 MTE DES SARTROUS | 77 m² | 189 000 € | 2 455 €/m² |
| 22 nov. 2022 | Terrain | FOURNAT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 nov. 2022 | Maison | 1956A RTE DU MARAVEL | 110 m² | 480 000 € | 4 364 €/m² |
| 18 oct. 2022 | Maison | 429 RTE DU MARAVEL | 120 m² | 309 835 € | 2 582 €/m² |
| 18 juil. 2022 | Terrain | LES RANGS | — | 250 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Val-Maravel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.