Investir · 26310
Rendement, marché et risques à Charens (26310)
Faut-il investir à Charens ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Charens en 2023
Taxe foncière (taux)
35,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charens :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Charens — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 5004 RUE DES TILLEULS | 1 m² | 72 000 € | 72 000 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LES FAYAUX | — | — | — |
| 9 déc. 2024 | Maison | 80 RUE DU PRE DE L'EGLISE | 130 m² | 5 000 € | 39 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 21 €/m² |
| 5 juin 2024 | Terrain | 36 IMP DE SERRE BOUVET | — | 1 075 € | 5 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Terrain | 18 IMP DE SERRE BOUVET | — | 5 000 € | 46 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Terrain | 1422 RTE DES CHITONS | — | 200 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Terrain | LES CHITONS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Maison | 21 IMP DE SERRE BOUVET | 130 m² | 185 310 € | 1 426 €/m² |
| 4 nov. 2022 | Terrain | COMBE DU COL | — | 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Charens
851 m²
7,0/1025 000 €
238 m²
6,0/10296 000 €
337 m²
6,0/10549 000 €
182 m²
5,9/10339 000 €
255 m²
5,8/10345 000 €