Investir · 51300
Rendement, marché et risques à Les Rivières-Henruel (51300)
Faut-il investir à Les Rivières-Henruel ? Prix médian 1 836 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Rivières-Henruel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 836 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Les Rivières-Henruel en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Rivières-Henruel :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Rivières-Henruel avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Rivières-Henruel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Rivières-Henruel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 836 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE DES RIVIERES | — | 10 100 € | 10 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | RUE DE SAINT HILAIRE | — | 40 000 € | 192 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE DES RIVIERES | — | 400 € | 8 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LE BUAT | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 20 RUE DU JUMERET | 75 m² | 35 000 € | 467 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Terrain | LES PRES DU MOULIN | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LE BUAT | — | 1 658 € | 2 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 3 RUE DU JUMERET | 89 m² | 129 700 € | 1 458 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | LES PRES DU MOULIN | — | 3 415 € | 5 €/m² |
| 2 mars 2024 | Terrain | LE PARCHOT | — | 610 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Rivières-Henruel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.