Investir · 51290
Rendement, marché et risques à Saint-Chéron (51290)
Faut-il investir à Saint-Chéron ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Chéron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Saint-Chéron en 2023
Taxe foncière (taux)
40,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Chéron :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Saint-Chéron — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Chéron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Chéron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Chéron
190 m²
7,8/10379 900 €
59 m²
7,7/10142 000 €
375 m²
7,7/10789 000 €
134 m²
7,5/10275 000 €
148 m²
7,5/10269 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DE BUSSY | 78 m² | 60 000 € | 770 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LA VERPILLIERE EST | — | 144 508 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LE NOYER TRINQUET | — | 134 931 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LE MONTCELOT | — | 116 467 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LE MONTCELOT | — | 8 813 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 26 GR GRANDE RUE | 98 m² | 132 872 € | 1 356 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LA COTE DE TROYES | — | 1 170 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LA COTE DE TROYES | — | 141 908 € | 2 €/m² |
| 8 août 2024 | Terrain | LES CROULES EST | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Chéron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.