Investir · 51300
Rendement, marché et risques à Courdemanges (51300)
Faut-il investir à Courdemanges ? Prix médian 1 421 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courdemanges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 421 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Courdemanges en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courdemanges :
Le rendement locatif brut indicatif à Courdemanges avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courdemanges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courdemanges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 421 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 nov. 2025 | Terrain | NOTRE-DAME DE VUIDE GRANGE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 52 GRANDE RUE | 107 m² | 165 000 € | 1 543 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE PETIT MONTILLIEU | — | 4 000 € | 8 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE PETIT MONTILLIEU | — | 2 000 € | 8 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE PRE A SAULE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LE HAUT DE CLOS MORAT | — | 6 500 € | 2 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | 5003 LA MARTINIERE | — | 1 514 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE MONT JEAN SINOIS | — | 131 000 € | 61 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LE PETIT MONTILLIEU | — | 400 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | DERRIERE LA CURE | — | 5 500 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courdemanges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Courdemanges
146 m²
6,2/10219 000 €
127 m²
6,2/10405 000 €
130 m²
5,9/10130 000 €
130 m²
5,9/10129 500 €
900 m²
5,0/1037 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courdemanges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.