Investir · 51300
Rendement, marché et risques à Châtelraould-Saint-Louvent (51300)
Faut-il investir à Châtelraould-Saint-Louvent ? Prix médian 870 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtelraould-Saint-Louvent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
870 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Châtelraould-Saint-Louvent en 2023
Rendement brut
12,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtelraould-Saint-Louvent :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtelraould-Saint-Louvent avoisine 12,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtelraould-Saint-Louvent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtelraould-Saint-Louvent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (870 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtelraould-Saint-Louvent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Châtelraould-Saint-Louvent
120 m²
5,9/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 sept. 2025 | Maison | 5 CHE DES AUCHES | 155 m² | 148 000 € | 955 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | 21 RUE BASSE | — | 6 000 € | 25 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 22 GR GRANDE RUE | 88 m² | 35 000 € | 398 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | DEVANT BEAUCAMP | — | 13 772 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 46 RUE BASSE | 96 m² | 93 000 € | 969 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 55 RUE BASSE | 61 m² | 100 000 € | 1 640 €/m² |
| 9 nov. 2024 | Terrain | RUE BASSE | — | 14 000 € | 119 €/m² |
| 13 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 14 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châtelraould-Saint-Louvent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.