Investir · 51290
Rendement, marché et risques à Arzillières-Neuville (51290)
Faut-il investir à Arzillières-Neuville ? Prix médian 856 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arzillières-Neuville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
856 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Arzillières-Neuville en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arzillières-Neuville :
Le rendement locatif brut indicatif à Arzillières-Neuville avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arzillières-Neuville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arzillières-Neuville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (856 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arzillières-Neuville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Arzillières-Neuville
280 m²
5,0/10159 000 €
260 m²
5,0/10150 000 €
1763 m²
5,0/1038 000 €
16896 m²
5,0/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES AJAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 21 GR GRANDE RUE | 157 m² | 160 000 € | 1 020 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LES GREVIERES | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Appartement | 2 RUE DU CHATEAU | 90 m² | 30 000 € | 334 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | NEUVILLE | — | 15 000 € | 8 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 21B GR GRANDE RUE | 119 m² | 90 000 € | 757 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 1 RUE PRINCIPALE | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LES BOURLEMONTS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | LES HERONNIERS | — | 127 474 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arzillières-Neuville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.