Rendement locatif · 51300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Rivières-Henruel (51300)
À Les Rivières-Henruel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 420 € | 586 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Rivières-Henruel : taxe foncière à 37,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE DES RIVIERES | — | 10 100 € | 10 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | RUE DE SAINT HILAIRE | — | 40 000 € | 192 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE DES RIVIERES | — | 400 € | 8 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LE BUAT | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 20 RUE DU JUMERET | 75 m² | 35 000 € | 467 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Terrain | LES PRES DU MOULIN | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LE BUAT | — | 1 658 € | 2 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 3 RUE DU JUMERET | 89 m² | 129 700 € | 1 458 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | LES PRES DU MOULIN | — | 3 415 € | 5 €/m² |
| 2 mars 2024 | Terrain | LE PARCHOT | — | 610 € | 1 €/m² |